Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż nieruchomość o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym przestronny, murowany dom o powierzchni 382 m, posadowiony na 24-arowej działce budowlanej z otwartą panoramą Tatr. Lokalizacja przy ul. Wierch Rusiński w Bukowinie Tatrzańskiej należy do najbardziej pożądanych na Podhalu, szczególnie w sektorze inwestycji turystycznych i obiektów premium.
To oferta, która otwiera szerokie możliwości tworzenia biznesu w jednej z najstabilniejszych i najbardziej dochodowych lokalizacji turystycznych w Polsce.
Dlaczego ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją?
1. Rzadko spotykana 24-arowa działka budowlana z widokiem na Tatry
Skala działki oraz jej ekspozycja widokowa pozwalają na realizację wielu koncepcji komercyjnych, m.in.:
-zabudowę apartamentową typu widokowe domki premium,
-wybudowanie dodatkowych budynków całorocznych lub modułowych,
-stworzenie wydzielonej strefy wellness (sauna, balia, altany wypoczynkowe),
-powiększenie powierzchni wynajmowej poprzez adaptację poddasza i piwnic,
-aranżację dużej,
-wspólnej przestrzeni rekreacyjnej dla gości.
2. Idealna baza pod obiekt noclegowy
Obecny układ domu 6 pokoi, 2 łazienki, 2 toalety, pełne podpiwniczenie i poddasze do adaptacji stwarza natychmiastowy potencjał do:
-prowadzenia pensjonatu,
-stworzenia willi widokowej pod wynajem krótkoterminowy,
-wydzielenia kilku niezależnych apartamentów,
-domu z częścią prywatną i częścią inwestycyjną.
Dom posiada solidną konstrukcję i duży metraż, co ułatwia dostosowanie go do wymagań rynku noclegowego.
3. Położenie w pobliżu największych atrakcji turystycznych w regionie
Goście mają w zasięgu kilku minut:
-Rusiń-Ski 2 km
-Termy Bukovina 2,8 km
-Termy i ośrodki Białki Tatrzańskiej 8 km
-Koziniec-Ski 8 km
-Zakopane 16 km
-Nowy Targ 19 km
Takie połączenie bliskości wyciągów, term i widoków generuje stałe zainteresowanie najmem przez cały rok nie tylko w sezonie zimowym.
Opis nieruchomości
Oferta obejmuje:
-Dom o pow. całkowitej 382 m 
-Działkę budowlaną 2400 m (możliwość rozbudowy inwestycji)
-Dwa garaże w bryle budynku
-Zewnętrzną wiatę grillową
-Pełne podpiwniczenie
-Poddasze z potencjałem adaptacji
Dom z 1992 roku, w technologii tradycyjnej (pełna cegła), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym.
Układ pomieszczeń funkcjonalny i elastyczny
-6 przestronnych pokoi
-2 łazienki
-2 dodatkowe toalety
-Poddasze do aranżacji
-Możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów
-Piwnica o dużej powierzchni (możliwa strefa spa, sala rekreacyjna, magazyny)
-Garaże w bryle idealne dla gospodarstwa noclegowego (rowery, narty, sprzęt sportowy)
Standard i media
-Ogrzewanie: centralne, piec olejowy
-Ciepła woda: instalacja solarna
-Dach: blacha
-Okna: drewniane
-Media: prąd, woda miejska, kanalizacja
Dom nie wymaga ingerencji konstrukcyjnej można skupić się na modernizacji i dopasowaniu pod plan inwestycyjny.
Działka i otoczenie
-24 ary budowlane (rzadkość na Wierchu Rusińskim)
-Lekkie nachylenie idealne pod zabudowę widokową
-Doskonała ekspozycja słoneczna
-Luźna, spokojna zabudowa jednorodzinna
-Wiata grillowa i duża przestrzeń rekreacyjna
Możliwość zaprojektowania rozbudowanej infrastruktury turystycznej placu zabaw, balii, sauny, kolejnych domków, parkingu dla gości.
DODATKOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW
Dla klientów zainteresowanych szerszymi projektami inwestycyjnymi w tym regionie posiadamy w ofercie działki inwestycyjne również na terenie Bukowiny Tatrzańskiej, idealne pod rozbudowę bazy noclegowej lub nowe przedsięwzięcia turystyczne.
Możemy zaprezentować je jako uzupełnienie niniejszej oferty lub jako odrębne propozycje inwestycyjne.
Podsumowanie dlaczego warto
-Widok na Tatry, który wyróżnia tę nieruchomość na tle rynku
-24 ary działki budowlanej potencjał komercyjny i rozwojowy
-Duży, murowany dom z opcją adaptacji pod kilka apartamentów
-Lokalizacja blisko wyciągów i term gwarancja obłożenia
-Możliwość rozbudowy inwestycji na działce
-Oferta idealna dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy, wille wypoczynkowe, małe pensjonaty czy zabudowę apartamentową

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.