Działka budowlana idealna pod inwestycję!

Lokalizacja: Bukowina Tatrzańska, Wierch Rusiński
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 830 m², położona w malowniczej okolicy z widokiem na Białkę Tatrzańską.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej lokalizacji z dala od głównej drogi, ale z bardzo dobrym dojazdem drogą gminną utwardzoną.

Parametry działki:
Powierzchnia: 830 m² (powstanie w wydzielenia działki o powierzchni 3337 mkw) - możliwość dokupienia sąsiednich działek z widokiem na Tatry
Nr ewid. 2146/3 (numer ewidencyjny działki głównej)
Wymiary: 25 m x 33 m idealne pod zabudowę
Ukształtowanie terenu: płaskie
Przeznaczenie wg MPZP: 1.MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
Media: prąd w granicy działki
Na czerwono zaznaczona służebność przejazdu.

Atuty nieruchomości:
Widok na stoki narciarskie, Białkę Tatrzańską i Gorce
Cisza, spokój i otoczenie natury
Bliskość szlaków turystycznych i wyciągów narciarskich
Dobra ekspozycja

Działka oferuje doskonałe warunki do realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych lub stworzenia wymarzonego miejsca do życia w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem:
1.MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

1) Jako podstawowe przeznaczenie terenów ustala się: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej;
2) Za zgodne z podstawowym przeznaczeniem terenu uznaje się następujące sposoby zagospodarowania terenu:
a) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) lokalizację budynków mieszkalno-usługowych,
c) lokalizację budynków usługowych,
d) lokalizację budynków usługowych z częścią mieszkalną,
e) lokalizację budynków pomocniczych oraz innych obiektów pomocniczych,
f) lokalizację infrastruktury towarzyszącej;
3) Za zgodne z zagospodarowaniem uzupełniającym terenu uznaje się:
a) lokalizację dróg wewnętrznych,
b) lokalizację sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
4) Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane wyłącznie w układzie wolnostojącym,
b) obowiązują określone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30 % powierzchni działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna powinna zajmować co najmniej 35 % powierzchni działki;
5) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
a) rzut budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów, przy czym stosunek dłuższego boku budynku do boku krótszego nie powinien być większy niż 2,5:1,
b) maksymalna kubatura nadziemnych kondygnacji projektowanych budynków nie może przekraczać:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 1600 m3 ,
- budynków mieszkalno-usługowych: 2000 m3 ,
- budynków usługowych 3000 m3 ;
- budynków usługowych z częścią mieszkalną 2500 m3 ,
- budynków pomocniczych: 600 m3 ,

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )