Perła na wyciągu w Bukowinie Tatrzańskiej.

Przedstawiamy Państwu naprawdę wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość w Bukowinie Tatrzańskiej. Działka oznaczona numer 1447/3 o powierzchni niespełna pół hektara (0,4843 ha) z możliwością powiększenia o ok. 300 mkw, która bezpośrednio przylega do parkingów Stacji Narciarskiej Rusiń-Ski na Wierchu Rusińskim w Bukowinie Tatrzańskiej [teren oznaczony jako 3.KS] oraz terenów obiektów i urządzeń sportu i rekreacji przeznaczonych pod budowę górnej stacji kolei narciarskiej [teren oznaczony jako 4.US1].
W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 55 metrów od działki jedynie przez parking) znajduje się górna stacja już istniejącego wyciągu narciarskiego Bartholet Porshe Designe [kolej 6-cio osobowa o przepustowości 2700 2790 osób na godzinę] oraz obiekty wypożyczalni sprzętu narciarskiego czy zaplecza gastronomicznego. Niesamowita lokalizacja, idealna konfiguracja (ok. 180 m x 28-30 m) wzdłuż parkingów stacji narciarskiej, a ponadto niepowtarzalny, niezagrożony widok na panoramę Tatr i Bukowiny Tatrzańskiej. Cóż więcej można chcieć? Na pewno dostęp do drogi gminnej TAK! Ta działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej [dz. nr 5479/1 będącej we władaniu Gminy Bukowina Tatrzańska], a w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego ta właśnie droga [oznaczona symbolem 1.KDW tereny wewnętrznej komunikacji drogowej o szerokości w liniach rozgraniczających drogi od 7,0 do 13,0 m] kończy się na sprzedawanej przez nas działce.
Niestety Gmina Bukowina Tatrzańska w uchwalonym w 2014 roku Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, utworzonym z myślą głównie o terenach istniejącej Stacji Narciarskiej, określiła teren, na którym znajduje się ta niepowtarzalna działka, jako rolny [1.R2], otaczając go od północy i zachodu terenami komercyjnymi. Właściciel w 2023 roku złożył wniosek o zmianę tegoż właśnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wnosząc o przeznaczenie działki pod zabudowę usługową z możliwością wykorzystania jej pod lokalizację obiektów noclegowych, budynków usług gastronomicznych, grillowisk, lokalizację zaplecza do istniejącej stacji narciarskiej, w tym wypożyczalni sprzętu narciarskiego, obiektów serwisu sprzętu narciarskiego, obiektów szkółek narciarskich, obiektów małej architektury rekreacyjno-wypoczynkowej itp. Niestety mimo solidnego uargumentowania wniosku, do tej pory nie został on pozytywnie rozpatrzony, więc w 2025 roku właściciel złożył kolejny wniosek, tym razem do przygotowywanego przez Gminę Planu Ogólnego, o objęcie w całości tej działki strefą usługową "SU".

Informacje dodatkowe:
Przedstawiona nieruchomość reklamowana jest na zasadzie wyłączności, więc nie znajdziecie Państwo jej poza naszym biurem nieruchomości, ale informujemy, iż od kupującego nie pobieramy żadnego wynagrodzenia.
Opis zawarty powyżej stanowi staranne opracowanie informacji dostarczonych przez właściciela nieruchomości i pozyskanych z ogólnodostępnych rejestrów jej dotyczących, jednakże nie jest oświadczeniem woli zawarcia umowy określającym istotne postanowienia umowy w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, tym samym nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych k.c. Przedstawione informacje mają na celu zaproszenie do podjęcia negocjacji w celu ustalenia warunków nabycia nieruchomości.

Jeżeli na zdjęciach zaznaczone zostały linie czy działki zostały pokolorowane, to nie są to granice geodezyjne nieruchomości, a naniesione znaczniki służą jedynie do przybliżonej identyfikacji granic działki i nie mogą służyć do wyciągania jakichkolwiek roszczeń wobec biura nieruchomości.